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【概要描述】首页 装修资讯 别再误判2023年楼市 高层定调，风向变了！ 别再误判2023年楼市 高层定调，风向变了！ http://www.jiaju82.com 2022年12月29日16:27 家居装修资讯

  NO.1丨壹 国度重磅亮相！房地产仍是支柱财产！2023年楼市风向已经定

  深夜，传来对于房地产的重磅亮相。楼市，连夜沸腾！

  12月15日晚上九点半，刘鹤副总理关在楼市有了最新亮相，此次真的纷歧样！

  刘鹤指出，对于在来岁中国经济实现总体性好转，咱们极有决定信念。房地产是国平易近经济的支柱财产，针对于当前呈现的下行危害，咱们已经出台一些政策，正于思量新的举措，起劲改良行业的资产欠债状态，指导市场预期以及决定信念回暖。将来一个期间，中国城镇化仍处在较快成长阶段，有充足需求空间为房地财产不变成长提供支撑。

  中欧工商首脑对于话，于如许的场所比力着重说起了房地产行业，显患上非同平常。

  这内里最有价值的3句话是：

  一、房地产是国平易近经济的支柱财产。

  这象征着，国度为房地产正名了。已往1年里，也有几个高官如许暗示，但级别没有这么高。

  二、咱们已经出台一些政策，正于思量新的举措，起劲改良行业的资产欠债状态，指导市场预期以及决定信念回暖。

  这象征着，另有年夜招。会是甚么年夜招？刘副总理主管金融，以是生怕照旧跟金融撑持房地产有关，更况且另有一会“起劲改良行业的资产欠债状态”。改良资产欠债状态，无非是几个措施：削减欠债，增长资产，加快回笼资金。

  已往1年多，楼市之以是断崖式下跌，就是由于削减欠债方面做患上太激进。近来连射三支箭，给房企放水、续命，债权生怕会增长。以是，改良资产欠债状态，生怕要从股权融资、收购吞并以及促成发卖几个方面来出招。

  射人先射马、擒贼先擒王。楼市之以是至今仍旧偏冷，除了了疫情的影响，还跟几个龙头都会不松绑有关。

  此中深圳、北京、上海对于天下的影响最年夜，假如想让市场回暖，发卖端有显著进展，生怕要于北上深三个都会身上做文章。好比认房认贷放松一些，二手房成交参考价放松一些。

  三、将来一个期间，中国城镇化仍处在较快成长阶段，有充足需求空间为房地财产不变成长提供支撑。

  这段话的意义是鼓劲，告诉各人白银时代另有那末一段时间，请勿对于将来太灰心了。

  从副总理的最新亮相看，中心经济事情集会必定会对于楼市有新的部署，信赖办法会比力无力。

  楼市，对于在2023年的经济至关主要。

  2023年，于“房住不炒”的基调下，供需两头政策均有继承优化的空间，出格是焦点二线都会，政策优化空间较年夜，如限购、“认房又认贷”等方面将继承调解；一线都会政策优化预期亦于加强，降低房贷利率、降低首付比例、降低税费等存于优化空间。此外，“保交楼”仍旧是偏重点，专项告贷及配套资金加速落地，无望取患上更多本色性进展，配合促成购房者预期好转。

  NO.2丨贰 狮山湖畔学府，响应国度“房住不炒”年夜政目标

  于狮山年夜学城，有这么一个楼盘，一直对峙“房是住的•人材室第•先住后买”的发卖目标政策，与国度“房住不炒”的基调不约而合，踊跃为狮山财产园区职工提供性价比最优的屋子。

  拒绝高楼价，湖畔学府单价仅需8字头起，是周边新居价格的1/2。

  拒绝做房奴，湖畔学府付款体式格局矫捷，推出先住后供的购房政策，首付5成，先住5年，再供楼。

  【狮山年夜学城@湖畔学府】

  湖畔学府工程作为狮山镇当局重点招商引资引入的一汽公共的配建室第工程，于当局的引导及撑持下，工程以“房是住的·人材室第·先住后买”作为引导思惟，制造南海首个年夜型人材福利房高质量树模社区！单价8字头起，售价低在同地段的地价。工程优先满意一汽公共员工的栖身需求，其次是南海经济技能开发区园区内的人材住房需求，工程已经历经8年开发，此中一期3812户已经交付入住并已经打点不动产权证，今朝正于开发二期有3280户室第。

  工程为总建面76万㎡的湖畔年夜社区，分一二期开发，由板式高层以及点式高层组合而成，工程拥有社区幼儿园、公交站总站、1.5 万平米时尚贸易街+1万平米贸易体（总计2.5万平米贸易）、休闲文娱广场、运动健身中央、泳池、篮球场、羽毛球场、卫生办事站、一级天资物业办事等一站式办事配套；周边拥有从幼儿园到年夜学的全龄段教诲配套。工程一期已经周全交付使用，今朝约3000户业主已经经入住，此中70%公共高端人材已经入住。今朝正于开发的是二期室第地块，二期总计3280户，估计于2023年6月份最先陆续交楼。

  与市道上人材福利房同样享受福利价，当局对于人材房的后续让渡、典质等做了比力严酷要求，本工程存于取患上《竣工验收存案证》起五年内不患上发卖的限定性政策的存于，以“租赁五年，再优先采办”的体式格局，签署《室第租赁及优先保障权和谈》，保障客户的正当权益。

  楼盘户型鉴赏：

  楼盘配套一览：

  周边贸易：门窗网口3万m²力合广场（年夜润发旗下发抵家已经进驻）、华国际中央、以及信广场、奥园广场、狮山广场、腾年夜广场

  周边公园：佛山动物园、南海湿地公园、泛爱湖公园等

  周边病院：南海区人平易近病院新院区、南海经济开发区人平易近病院（小塘病院、松岗病院）、南海区大众卫生病院等

  周边中小学：南海英才黉舍（5分钟可达公扬名校，约2000个学位，九年制）、南山湖试验中学（3分钟可达九年制公立黉舍）、佛山梅沙试验黉舍(全省第5名校，一向九年制)、石门试验小学、狮山中央小学、石门试验中学、狮城中学（省一级）、石门高级中学

  周边年夜学：华南师范年夜学（南海校区）、佛山科学技能学院、广东轻工职业技能学院（南海校区）、广东东软学院、广东省工业高级技工黉舍等

  小区内部配套：幼儿园、游泳池、网球场、篮球场、公交总站、贸易步行街、卫生站等

  交通配套：

  -5分钟步行灵通双地铁站：

  1KM规模佛山3号线（年夜学城站），佛山4号线（科技西路站）；

  --15分钟灵通佛山机场及佛山西站：

  15分钟经佛山一环灵通佛山机场、佛山西站，机场+高铁，倏地灵通粤港澳以至天下。

  佛山西站：日均开行列车213列，共引入2条国铁、2条广佛城际轨道，计划有佛山地铁3号线、4号线、14号线以及广州地铁28号线。

  广佛环线--广佛西环（于建中）：全线共设9站，除了既有的广州北站、佛山西站外，新建狮山东、年夜榄、官窑南、以及桂、炭步、花都港以及神山7座车站，并于炭步设城际铁路职业练习段1处。建成后20分钟灵通广州南，20分钟灵通广州白云机场。

  工程德律风：075����Ϸapp7-86681888

  开发商：禾乐合众置业有限公司

  工程地址：佛山市南海区狮山镇狮山年夜学城以及众路3号禾粤尚德居